Eiendomsmegler Eivind Braastad mener eiendomsmeglere klarer å få høyere pris enn privatpersoner, basert på tillit. Foto: asmund Laagbu
– Ikke selg huset uten megler
Folk som vil selge huset sitt uten å bruke megler, vil få lavere pris og høyere risiko for erstatning. Det mener flere eiendomsmeglere som ØB har snakket med.
Følg Badebyen på Facebook:
FOLLO: – Jeg anbefaler ingen å selge huset sitt selv. Det er forbundet stor risiko med det. Hvis flere velger å selge huset sitt selv, vil vi få flere konflikter mellom kjøper og selger, mener Eivind Braastad, som er eiendomsmegler hos Terra Eiendomsmegling på Kolbotn.
Han sier dette etter å ha lest om Trude Grande i ØB 4. februar. Hun mener hun vil spare mye penger på å selge huset sitt i Ås uten å bruke en eiendomsmegler.
– Meglere har tillit i markedet. Folk flest vil bruke en seriøs aktør når de skal selge eller kjøpe hus. Tillit gir høyere pris. Jeg tror at Grande vil oppnå høyere pris ved å bruke en megler.
Braastad er ikke alene om dette synet. Flere meglere som ØB har pratet med, understreker viktigheten av å kjenne lovverket godt når man skal selge eller kjøpe eiendom.
– Kjenner magefølelsen
– Vi meglere vet hvordan vi skal behandle budgivere. Vi kjenner magefølelsen, sier eiendomsmegler Morten Floberghagen i Krogsveen avdeling Ski.
Han mener også at det er både praktiske og juridiske problem som oppstår ved å ikke bruke megler.
– Kjøper får ikke tegnet boligkjøperforsikring, og selger får ikke eierskifteforsikring, sier han.
I ØB hevder Grande at Finns «advarsel» om at kjøp av bolig fra privatpersoner ikke omfattes av eiendomsmeglerloven, er feil, påpeker Floberghagen.
–Selv om Grande tar sluttoppgjøret med en advokat, omfattes ikke salget av denne loven. Det er et omfattende lovverk som regulerer kjøp av eiendom, og det kjenner vi meglere til.
– Lett å trå feil
Eiendomsmegler Kenneth Hareide i Foss & Co Vestby/Son AS understreker viktigheten av meglernes kjennskap til lovverket.
–Det er lett å trå feil når man skal selge. Vi har et innfløkt lovverk, blant annet i «Lov om avhending av fast eiendom». Det stilles mange krav til boligselger. Når vi utarbeider et prospekt, vet vi hvor vi skal lete for å finne alle relevante opplysninger om eiendommen. Som privatperson er det lett å glemme enkelte ting, eller faktisk ikke forstå hvor viktig det er at alle opplysninger kommer frem. Å selge privat, øker risikoen for krav om erstatning i etterkant, mener Kenneth Hareide.
